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    ，不愿革新的老旧企业了呢？”

陆行舟表情淡定，语气从容舒缓，没有咄咄逼人的气势，仿佛不是为了给恒基讨回公道才说的这番话，更像是以讨论的形式向卓逸航提出异议。

卓逸航能在金融地产行业精英面前发表演讲，明知陆行舟也是嘉宾之一，还能提到恒基的问题，自然是做好了应对准备的。演讲前陆行舟的位置空着，卓逸航还有些失落，现在他突然出现，卓逸航有种莫名的兴奋感。

卓逸航左手揣进裤兜，缓缓踱了几步，举起话筒，说：“不知道陆总是什么时候进的会场，主持人在我上台前有稍微提到我的背景，你问我站在什么角度看待分析房地产资产证券化，我可以回答你，我熟悉的领域涵盖资管、证券、地产，论点也是经过全面调查三个领域的现况后总结出的，而陆总你只站在开发商的角度看问题……”卓逸航故意将话留白，沉吟片刻后说：“陆总还有其他问题吗？”

陆行舟笑了，话筒里传出他的轻笑声，此时会议厅里静得出奇，大家都等着看陆行舟接下来要说什么。

笑了几声后陆行舟突然恢复正色，语气比之前重了些，“卓董自称有财团经验，又熟悉金融证券地产行业，一开始就将自己定位到了一定高度，然后又特别有前瞻性地分析了房地产未来的发展模式，我觉得讲的很精彩，但是你只乐观地说到优势，没有道出REITs成型过程中所要面临的问题和解决问题的方法。说实话，你这种演讲很空泛，没有多少参考价值，我作为一个知识面浅薄的开发商，可能讲的东西比你更实际。”

卓逸航挑眉道：“是吗？既然陆总这么有自信，能否请你上台聊聊？”

卓逸航话音刚落，陆行舟毫不犹豫地离开座位朝台上走，心想：劳资比你多见十年世面，要是连你都治不了，岂不是白活了，大恒基的名誉不是你小子能随意玷污的。

第72章Chapter72

作者有话要说：　　小提示：为突出陆总的商业形象，前几段他的讲话内容专业度很强，有金融地产经验的小天使可以看一下，不想看可以直接略过，不影响后面的。

关于语爱：这个比较不可描述，作者就不过多解释了，捂脸。

陆行舟不疾不徐地走上台，台下响起一片掌声。

论坛峰会和一般会议不同,论坛是明确一个主题后与会人员参与其中,需要一些正确的观点和倾向性，从而逐步建立其在舆论上的权威性和引导性。所以,陆行舟和卓逸航一对一的辩论没人阻止。

掌声过后，陆行舟站在距离卓逸航五米的位置,没有废话,直接切入主题：“房地产资产证券化的优势我就不过多赘述，我直接从投资方和法律角度谈谈这个趋势的痛点。首先从法律的角度来看,有五个方面值得大家关注。”

“第一：法律和政策风险。目前发改委和财政部会有不同的法规来规范PPP，这些法规大方向是相同的,但会有一些细节是冲突的，另外,关于PPP的政策也涉及到其他相关部门,尤其是关于土地出让的问题，由国土资源部和各部委共同出台的文件在实cao中将更有针对性。”

“第二，原始权益人方面的问题。大部分的PPP项目公司的股东都是多方的,涉及到项目公司层面决议的时候,需要调和利益的冲突。”